Сколько стоит проект каркасного дома — и из чего складывается эта цена

Ниже — прайс без «рассчитаем индивидуально» вместо цифр: сколько стоит каждый состав комплекта, что в него входит и почему один дом дороже другого при той же площади.

Смотреть каталог Индивидуальный проект

Готовый проект из каталога — от 4 900 ₽, индивидуальная разработка — от 25 000 ₽ за архитектурный раздел и от 50 000 ₽ вместе с конструктивом. Полный комплект с инженерными разделами — от 75 000 ₽. Цена считается от площади: примерно 250 ₽ за м² за архитектуру, 600 ₽ за м² за архитектуру с конструктивом. Срок — 10–14 дней. Точную сумму называю после короткого разговора об участке и пожеланиях, и она фиксируется договором.

от 4 900 ₽готовый комплект

сразуфайлы после оплаты

вся Россияработаем удалённо

узлывходят в комплект

Готовые проекты — самый дешёвый вход

Комплект документации скачивается сразу после оплаты. Если нужного размера нет — разработаем индивидуальный проект.

Из чего складывается цена

Площадь

Основной множитель. Дом 80 м² и дом 200 м² отличаются по трудоёмкости в разы: больше узлов, больше листов, больше расчётов.

Состав разделов

Архитектура — 250 ₽/м². Плюс конструктив — 600 ₽/м². Плюс инженерия — 850 ₽/м². Можно начать с архитектуры и добрать разделы позже.

С чем вы приходите

Если есть готовая планировка или эскиз от другого архитектора, работы меньше и цена ниже. Если только идея — считаем полный цикл.

Сложность участка

Уклон, слабый грунт, жёсткие отступы от границ — всё это дополнительные решения в конструктиве и посадке дома.

Этажность и форма

Второй этаж добавляет перекрытие, лестницу и другие нагрузки. Сложная кровля дороже двускатной по расчёту стропильной системы.

Вопросы о стоимости

Сколько стоит проект дома 100 м²?

Архитектурный раздел — около 25 000 ₽, вместе с конструктивом — около 60 000 ₽, полный комплект с инженерией — около 85 000 ₽. Точная сумма зависит от этажности, формы кровли и того, что уже есть у вас на руках.

Почему готовый проект стоит 4 900 ₽, а индивидуальный от 25 000 ₽?

Готовый проект уже разработан, и его комплект просто передаётся — работа была оплачена один раз и делится на всех покупателей. Индивидуальный делается с нуля под ваш участок, состав семьи и пожелания, это 10–14 дней работы.

Можно ли заказать только конструктив?

Да, если у вас есть архитектурная часть от другого проектировщика. Я проверяю её на реализуемость в каркасе и делаю рабочий раздел: раскладку, узлы, спецификацию.

Цена может вырасти в процессе?

Нет. Стоимость и состав фиксируются договором до начала работы. Если вы захотите добавить раздел или переделать планировку целиком — это отдельное согласование, и вы решаете сами.

Сколько стоит построить дом по такому проекту?

Ориентир по каркасному дому — от 30 000 ₽ за м² за тёплый контур и до 60 000 ₽ за м² под ключ с отделкой и коммуникациями. Точную смету даёт подрядчик по готовому проекту, и по нему цифры уже не пляшут.